ビルオーナーの皆様へ

当社は、不動産会社とビル管理会社それぞれの役割で培った技術と経験に基づき、お客様の立場に即した提案とサービスを提供します。


ビルオーナー向けサービス

プロパティマネジメント(オーナー代行) 各種建物診断、省エネ提案
ビルメンテナンス(統括管理) ビル建築企画に係わるオーナーサポート
テナントリーシング(テナント誘致) ビル建築工事に係わるオーナーサポート
修繕計画策定(ライフサイクルコスト) テナント入退居工事に係わるオーナーサポート
工事費用査定 各種業者選定に係わるオーナーサポート

各種診断のご提案

建物を長期間使い続けるためには、定期的な診断・修繕が必要となります。当社では、長年のビル管理で培ったノウハウを活かし、 お客様の大切な建物が長く使えるようにご提案、サポートいたします。


建物診断

建物診断

建物の躯体や外装、内装、電気、空調、衛生設備など現在の建物の状態を調査し、不具合箇所の特定及び修繕計画の作成から工事までご提案させて頂きます。

  • 各種設備機器の診断並びに改善工事のご提案
  • 調査結果に基づく長期修繕計画の作成
  • 企画からアフターケアまでのプロジェクト全体にわたる管理(PJM/CM業務)

耐震診断

耐震診断

建物の現在の耐震性能調査から調査結果に基づいた工事のご提案まで大切な建物を長く、安全に使えるようご提案、サポートさせて頂きます。

  • 耐震診断の必要性の事前診断
  • 耐震診断レポートの作成
  • 耐震工事の企画から施工管理までのサポート(PJM/CM業務)

環境診断

耐震診断

現在、企業にとって環境問題への対応は不可欠になっており、我が国も環境に対しての法令が定められております。 ビルの資産向上及び運用面においても環境対応は必要不可欠となっております。
現在の建物の状態調査、省エネ改修工事、環境改修工事等をご提案させて頂きます。

  • 各種環境法規の対応(省エネ法、東京都地球温暖化対策報告書)
  • 環境債務(アスベスト、PCB、土壌汚染調査他)への対応
  • 省エネ診断及び改善提案並びに予測
  • 上記に基づく省エネ設備の導入提案から施工管理、効果検証
    (太陽光パネル設置、その他省エネ機器の導入など)

LCC(ライフサイクルコスト)

LCC(ライフサイクルコスト)

建物の新築から解体までに掛かるコストをライフサイクルコスト(LCC)といいます。 建物の建設費(イニシャルコスト)から施工後に必要な運営・管理に必要な費用、解体処分費(ランニングコスト)まで含んでおり、ランニングコストは竣工から解体までの約3/4の費用が必要と言われております。 当社は、計画的な建物の運営・管理計画を作成しオーナー様のビル運営をサポートいたします。


各種工事対応

当社では、各種診断、LCCなどの調査・ビル運営に沿った各種適切な工事をご提案、管理いたします。

  • 中長期営繕計画の作成、それに基づく工事の企画から施工管理
  • 省エネ対応工事の企画から施工管理
  • 建物のリニューアル計画の提案・相談

ビルの建築企画・サポート業務に関する詳細はこちら
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